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微调政策以松绑为主商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人预先支付定金或房款的行为。这些在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋被称为期房。1994年中国出台的《城市房地产管理法》,建立了预售许可制度,并对预售条件、监管作出了原则性规定。目前,各主要城市商品房预售比例普遍在80%以上,部分城市甚至达90%以上。

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